2 Zimmer Wohnung: Perfekt für Singles oder Paare – gut angebunden, saniert und mit Stil!

Lage: 1100 Wien,Favoriten | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk.

Highlights auf einen Blick:

    •    Wohnfläche: 38,31 m²
    •    Zimmer: 2
    •    Lift: Im Bau – barrierefreier Zugang bald möglich!
    •    Heizung: Gas
    •    Zustand: saniert


         Extras:
    •    Neue Sprechanlage
    •    Sanierung des Stiegenhauses und Dachgeschosses bereits in Planung
    •    Eigenes Kellerabteil

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

    •    U-Bahn: Die U1-Station Reumannplatz ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
    •    Straßenbahn: Die Linie 6 hält an der Station Columbusplatz, die in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
    •    Bus: Die Linie 14A hält an der Station Columbusplatz, ebenfalls in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke Wiens.

Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und eine gute Lage schätzen!


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Fr. Dina Karatnyuk von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +4368184617057 oder vip@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Columbusgasse, einer zentralen und lebendigen Lage des 10. Bezirks. Öffentliche Anbindung ist hervorragend, und im Haus selbst finden Sie ein Restaurant – praktisch und bequem für den Alltag.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6078
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38,81 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1872
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
139.999,99 €
Betriebskosten:
137,02 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
247,74 €
Monatliche Kosten USt.:
13,70 €
Betriebskosten brutto:
150,72 €
Reparaturrücklage brutto:
97,02 €
Betriebskosten netto:
137,02 €
Reparaturrücklage netto:
97,02 €

Energieeffizienz

HWB:
177 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
3.26
Klasse fGEE:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.06.2029

Ansprechpartner

ZAKARYAN PARTNER

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