Baumgasse 71: ab 1.9.24 zu mieten! 2 Zimmer mit Balkon! — Vermittelt

Lage: 1030 Wien | Wien

Beschreibung

Werte Interessentinnen, um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, bitten wir Sie vorab alle Bilder und Eckdaten der Wohnung durchzugehen.

Gerne stehen wir für Besichtigungen jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende.

Die Eckdaten.

  • Beziehbar ab 01.09.2024
  • Sehr hochwertiger Zweitbezug nach Neuerrichtung
  • 3. Liftstock 
  • Schlafzimmer innenhofseitig
  • Elektrische Außenjalousien 
  • Neuwertige Einbauküche 
    Weitere Kosten:

Heizkosten: € 74,87 / monatlich brutto

Warmwasser: € 139,02 / monatlich brutto 

Ergibt somit eine monatliche Bruttogesamtmiete von € 1.257,13.

Die Lage.

  • Die sonnige Wohnung befindet sich in bester City-Wohnlage
  • Der große und ruhige Pauluspark ist wenige Minuten zu Fuß erreichbar
  • Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: U3, Straßenbahnlinie 18, Bushaltestelle 80A 
  • Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig wie Billa, Penny etc.
  • Umfangreiche Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls vorhanden

    Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43676 9110153 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe U3 Schlachthausgasse

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6063 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,14 m²
Wohnfläche:
56,2 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja

Energieeffizienz

HWB:
53.81 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.00
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.01.2031

Ansprechpartner

Tom Uzel

Senior Partner

Anfrage
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