Bieterverfahren: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Personenaufzug in absoluter Ruhelage!

Lage: 1110 Wien,Simmering | Wien

Beschreibung

Diese schöne Wohnung in 1110 Wien ist der perfekte Ort, um sich ein neues Zuhause zu erschaffen. Auf dem zweiten Halbstock gelegen, bietet die Wohnung eine Fläche von 73m² und verfügt über 3,5 Zimmer. Der Startpreis für das Bieterverfahren der Immobilie beträgt 199.999,00 €.

Zu den Highlights zählen:

  • Absolute Ruhelage
  • Park & Schule um´s Eck
  • S-Bahn, Straßenbahn, U-Bahn in der Nähe
  • Sonne am Nachmittag
  • Waschmaschine in der Küche 
  • Abstellraum und Vorzimmer vorhanden
  • Schlafzimmer sind separat begehbar
  • Separate Küche
  • Liftoption ( € 2000,-)
  • Keller trocken saniert
  • Wohnung kann möbliert übernommen werden

Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch ein Autobahnanschluss ist vorhanden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe.

Ein wundervoller Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen! Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf den Weg, um von dieser großartigen Immobilie zu profitieren.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +436601833321 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem U-Bahn-Station (U3 - 5 min zu Fuß erreichbar). In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, eine Parkanlage, ein Supermarkt, eine Bäckerei.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5982
Objekttyp:
Wohnung
Kellerfläche:
3 m²
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
199.999,00 €
Betriebskosten:
147,48 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
232,85 €
Monatliche Kosten USt.:
14,75 €
Betriebskosten brutto:
162,23 €
Reparaturrücklage brutto:
70,62 €
Betriebskosten netto:
147,48 €
Reparaturrücklage netto:
70,62 €

Energieeffizienz

HWB:
150.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
fGEE:
2.61
Klasse fGEE:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.08.2029

Ansprechpartner

Tom Uzel

Senior Partner

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