Liebe Interessenten: bei dem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren. In welche Richtung sich der Preis entwickelt, können wir nicht sagen.
Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Wilhelminenberg. Das
3-stöckige Haus wurde 2009 komplett energetisch saniert und präsentiert sich in einem sehr
gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stock + Mezzanin ohne Lift. Sie wurde 2023 generalsaniert.
Ein Eichenholzparkett ziert Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele (Eingangsbereich).
Die Böden von Küche, Bad und WC sind mit neutralen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer sowie in einen der großzügigen Abstellräume der
Wohnung (unter Dachschräge). Der zweite Abstellraum (ebenfalls unter Dachschräge) ist vom
Schlafzimmer aus begehbar. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und Platz
für eine Waschmaschine (unter Gastherme). Das separate WC grenzt direkt ans Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (inkl. Steckdosenplatz).
Energieausweis (ausgestellt am 07.09.2020) und Elektroprüfbericht (ausgestellt am 30.03.2023)
liegen vor. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr Lovre Zrilic von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 4834813 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
