Büro in Bestlage am Donaukanal bei Tel Aviv

Lage: 1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt | Wien

Beschreibung

Für ein Video klicke auf den Video-Link: LINK

Eckdaten

Zum Verkauf gelangt eine ca. 230 m² große Anlagewohnung im 2. Bezirk Wiens.

Zu den Highlights zählen:

  • Hervorragende öffentliche Anbindungen
  • Große Fläche
  • Sehr rentabel

Das Objekt ist derzeit als Bürofläche vermietet. 

Zur Grundausstattung gehören:

  • 5 Zimmer
  • 2 WCs
  • 1 Vorraum 
  • 1 Küche

Lage

Das Objekt befindet sich im 2. Bezirk Wiens.

Das nächste Lebensmittelgeschäft (BILLA) ist 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Die nächste U-Bahn-Station, Schottenring U4, U2, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, 1 Minute Gehweg.

Die nächste Straßenbahnstation, Obere Donaustraße Straßenbahnen 1, 2, 31, ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. 


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fakten

Objektnummer:
5858
Nutzfläche:
230 m²
Zimmer:
5,5
Toilette:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1917
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Betriebskosten:
436,67 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
48.600,00 € inkl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
854,81 €
Monatliche Kosten USt.:
87,33 €
Betriebskosten brutto:
524,00 €
Reparaturrücklage brutto:
330,81 €
Betriebskosten netto:
436,67 €
Sonstige Kosten netto:
330,81 €
Reparaturrücklage netto:
330,81 €

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *