Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 17. Bezirks – Voll möbliert!

Lage: 1170 Wien | Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend des 17. Bezirks und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Diese charmante ca. 45m2 Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Wohngegend Wiens suchen.

Highlights der Wohnung:
• Voll möbliert – inklusive Wohn-, Schlafzimmereinrichtung und moderner Einbauküche
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer
• Helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre


Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss, jedoch gibt es eine Waschküche im Keller.

 

Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien 9, 43 – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
• Buslinien 10A, 42A – gute Anbindung an umliegende Bezirke
• U6 Alser Straße in kurzer Distanz erreichbar
• Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Westbahnhof


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Fakten

Objektnummer:
6100
Objekttyp:
Wohnung
Kellerfläche:
4 m²
Wohnfläche:
45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Stock
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
199.999,00 €
Betriebskosten:
101,64 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Liftkosten brutto:
24,30 €
Monatlich gesamt brutto:
212,33 €
Monatliche Kosten USt.:
12,37 €
Betriebskosten brutto:
111,80 €
Reparaturrücklage brutto:
76,23 €
Liftkosten netto:
22,09 €
Betriebskosten netto:
101,64 €
Reparaturrücklage netto:
76,23 €

Energieeffizienz

HWB:
103 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
3.65
Klasse fGEE:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.04.2029

Ansprechpartner

Melina Laussner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *