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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 17. Bezirks – Voll möbliert!

Wohnung zum Kauf in Wien (1170) / Objektnummer: 6100

Wohnung zum Kauf in Wien (1170) 239.999 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

45 m² Wohnfläche

AufzugmöbliertBadewanneZentralheizungKellerflächeDachgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend des 17. Bezirks und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Diese charmante ca. 45m2 Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Wohngegend Wiens suchen.

Highlights der Wohnung:
• Voll möbliert – inklusive Wohn-, Schlafzimmereinrichtung und moderner Einbauküche
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer
• Helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre


Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss, jedoch gibt es eine Waschküche im Keller.

 

Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinien 9, 43 – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
• Buslinien 10A, 42A – gute Anbindung an umliegende Bezirke
• U6 Alser Straße in kurzer Distanz erreichbar
• Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Westbahnhof


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
239.999,00 €
Kaufpreis/m²
5.333,31 €
Betriebskosten netto
101,64 €
Betriebskosten brutto
111,80 €
Reparaturrücklage netto
76,23 €
Reparaturrücklage brutto
76,23 €
Liftkosten netto
22,09 €
Liftkosten brutto
24,30 €
Sonstige
98,32 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
45 m²
Kellerfläche
4 m²
Toiletten
1
Stockwerk
4. Stock
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
103,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
3,65
FGEE-Klasse
F
Gültig bis
22. April 2029
Melina Laussner

ZAKARYAN & PARTNER

Melina Laussner