***Exklusive Lage auf Operngasse ~ Nähe Karlsplatz ~ Neben TU! ~ Live Besichtigung möglich***

Lage: 1040 Wien | Karlsplatz | Wien

Beschreibung

Die Eckdaten.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Der Vertrag ist befristet auf 3,5 Jahre (Kündigungsverzicht 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsletzten). Die Wohnung ist in gebrauchtem Zustand, verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer und einem gemeinsamen Essraum mit separater Küche. Weiters verfügt das Objekt über ein separates WC und dem Highlight: einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne, sowie zwei Handwaschbecken und Fenster. Bemerkenswert ist der Grundriss - alle Zimmer können getrennt begangen werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 66,68 Wohnfläche. Heizung Fernwärme monatlich: €84,23.

Die Lage.

Das Objekt befindet sich 500 Meter entfernt vom Karlsplatz, wo Sie eine S-Bahn, Straßenbahn, Bus und Ubahn nutzen können. 1 Minute entfernt befindet sich die TU. Ein Hotspot ist hier außerdem die Wiedner Hauptstraße, welche gekennzeichnet ist durch eine Menge an Geschäften, Restaurants und Supermärkten wie z.B.: BILLA. Ein Park befindet sich etwa 5 Minuten entfernt. Es gibt keine Garage im Gebäude.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage und Verkehrsanbindung

Operngasse

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5830
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
66,63 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
800,10 €
Bruttomiete:
936,91 €
Gesamtmiete:
1.127,88 €
Betriebskosten:
129,13 €
Kaution:
3.383,64 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.443,15 € inkl. 20% USt. BMM
Liftkosten brutto:
8,45 €
Heizkosten brutto:
81,07 €
Monatliche Kosten USt.:
109,90 €
Betriebskosten brutto:
142,04 €
Liftkosten netto:
7,68 €
Heizkosten netto:
81,07 €
Betriebskosten netto:
129,13 €
Sonstige Kosten netto:
7,68 €
Miete/m² netto:
12,01 €
Miete Ust.:
93,69 €

Energieeffizienz

HWB:
166.73 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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