Glücklich Wohnen - Stadtgebiet Wiener Neustadt! Toll saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

Klicke auf den Video-Link: LINK youtu.be/TyB8-9ZD66k

Dieses Einfamilienhaus ist ein Traumhaus und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Es ist ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein angenehmer Blick über die grüne Umgebung.

Baubeschreibung:

• Fenster im Stiegenhaus NEU eingebaut
• Wärmedämmung 20 cm Styrodur NEU verbaut im Jahr 2022
• Kanalanschluss plus komplette Verrohrung plus Hebeanlage NEU
• Verrohrung in beiden Badezimmer NEU
• Elektroinstallationen auf neusten E-Stand: Verteilerkasten NEU, Sicherungskasten NEU, Verkabelung und Verrohrung im Keller NEU , im EG teilweise komplett erneuert, im Badezimmer NEU, die Schalter und die Steckdosen im gesamten Haus NEU (außer Küche), der zuständige Elektriker: Elektro Kuzel, Rechte Wasserzeile, 1230 Wien
• Zuständiger Installateur Ing. Ewald Janska in 7201 Neudörfl: UG Küchenanschlüsse neu, generell alle Anschlüsse EG und UG neu, Heizung NEU im Heizungsraum,
• Spenglerarbeiten: Abdichtungsarbeiten am Dach erledigt, Splittschutz vom Elektriker NEU, zuständig: Spenglerei Pfeifer Alexander GesmbH
• Optik: alle Innentüren NEU, CAMBIELLI EDILFRIULI italienische Steingutfliesen, Böden: versiegelter Parkett Eiche; Terrasse wurde erweitert; Wasseranschluss nach draußen NEU, alle Fenster im UG NEU, Kellerterrassentür NEU, Lichtschächte NEU, alle neuen Fenster von Körbler & Huf Bauelemente GmbH , Stiege von Kellerterrasse zum Garten NEU, Garten NEU konzipiert
• Garage:  Innenputz und Elektrik NEU, Garagentor NEU , zuständige Schlosserei: Schlosserei Bock GmbH (Garage); der Raum hinter der Garage ist Abstellraum der Garage (kein Wohnraum)
• Bad: Armaturen und Interieur NEU, WC-Abwasserrohre NEU, Badezimmer Abwasserrohre NEU, Installationsrohre NEU
• Sockel rund um das Haus NEU gemacht
• Dachaufstieg (im Vorzimmer eine ausziehbare Treppe) NEU
• Blitzschutz NEU
• Dachluken NEU

Zu den Highlights zählen:

• eine neu gedämmte Fassade
• die großzügige Feuerflächen- toller Lichteinfall
• das Esszimmer mit Kamin und Blick auf den Garten
• Außenrollos an den Fenstern
• der großzügige Souterrain-Bereich mit Wellness Oase (Infrarotkabine)
• die Garage mit automatischem Garagentor
• die großzügige Terrasse
• der sehr gepflegte Garten
• die Siedlungslage mit Anbindung an die Südautobahn
• die neue Gasetagenheizung der Marke Vaillant

Zur Grundausstattung gehören:

• 3 Zimmer plus ein Abstellraum, der von der Garage abgezweigt wurde. 
• 2 Bäder
• 3 WCs
• 1 Infrarotkabine im Souterrain
• 3 Räume im Untergeschoß
• 1 Abstellraum
• 1 Heizraum
• Vorhandene Küchenanschlüsse in einem der Räume im Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in Wiener Neustadt.

Das nächste Lebensmittelgeschäft, BILLA Plus, ist 13 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die Südautobahn ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Der Stadtrand kann mit dem Auto in 5-7 Minuten erreicht werden.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.