Glücklich Wohnen - Stadtgebiet Wiener Neustadt! Toll saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

Lage: 2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt) | Niederösterreich

Beschreibung

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Eckdaten

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Wiener Neustadt mit insgesamt 7 Zimmern und Wellnessbereich.

Zu den Highlights zählen:

  • die italienischen Fliesen in Küche, Bad und Eingang
  • die großzügige Feuerflächen- toller Lichteinfall
  • das Esszimmer mit Kamin und Blick auf den Garten
  • die hochwertige Gartenmöblierung mit ausziehbaren Dach
  • der großzügige Souterrain-Bereich mit Wellness Oase (Infrarotkabine)
  • die Garage mit automatischem Garagentor
  • die großzügige Terrasse
  • der sehr gepflegte Garten
  • die ruhige Siedlungslage mit Anbindung an Südautobahn

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Zur Grundausstattung gehören:

  • 4 Zimmer im EG
  • 2 Bäder
  • 3 WCs
  • 1 Wellnessbereich im Souterrain
  • 3 Zimmer im Souterrain
  • 1 Abstellraum
  • 1 Heizraum
  • mögliche Küche im Souterrain

Lage

Das Objekt befindet sich in Wiener Neustadt.

Das nächste Lebensmittelgeschäft, BILLA Plus, ist 13 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die Südautobahn ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Der Stadtrand kann mit dem Auto in 5-7 Minuten erreicht werden.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Fakten

Objektnummer:
5895
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
208,7 m²
Grundstücksfläche:
675 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
599.999,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
169.60 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
2.27
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.01.2030

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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