***Hochparterre Büro im Botschaftsviertel ~ 4 Büroräume ~ Repräsentativ und zentral***

Lage: 1040 Wien | Wien 4., Wieden | Wien

Beschreibung

Eckdaten

Zur Vermietung gelangt ein ca. 143 m² großes 4-Zimmer-Büro im 4. Bezirk Wiens.

Zusätzlich kann zu jeder Wohnung ein Stapelparkplatz für € 220,- p.m. angemietet werden.

Zu den Highlights zählen:

  • Der Vorraum durch den alle Büroräume zentral begehbar sind
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Repräsentative Lage
  • Ideal für Botschaften
  • Der Lichthof, durch den viel natürliches Licht einfällt

Schloss Belvedere ist 1 Gehminute vom Objekt entfernt, ideal für Entspannung nach dem Arbeitstag.

Zur Grundausstattung gehören:

  • 4 Büroräume
  • 1 Vorraum
  • 2 WCs
  • 1 Teeküche
  • 1 Lichthof

Die Lage

Das Objekt befindet sich in der Schwindgasse 5, dem Botschafterviertel Wiens. Von hier aus erreichen Sie den Karlplatz in 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie D, welche 2 Minuten entfernt liegt. Ein Supermarkt und Restaurants für den täglichen Bedarf befinden sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Im Haus befinden sich ein Fitnessstudio, sowie Botschaften und Wohnungen. Ein roter Teppich im Stiegenhaus sorgt für einen sehr repräsentativen ersten Eindruck.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5834
Nutzfläche:
143,23 m²
Zimmer:
4
Toilette:
2
Stockwerk:
Hochparterre
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.291,68 €
Bruttomiete:
2.685,56 €
Gesamtmiete:
3.330,97 €
Betriebskosten:
393,88 €
Kaution:
9.992,91 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.668,02 € inkl. 20% USt. BMM
Heizkosten brutto:
90,24 €
Monatliche Kosten USt.:
555,17 €
Betriebskosten brutto:
472,66 €
Heizkosten netto:
90,24 €
Betriebskosten netto:
393,88 €
Miete Ust.:
537,12 €

Energieeffizienz

HWB:
93.37 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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