Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mitten im 1. Bezirk mit Altbaucharme und Balkon!

Beschreibung

Zu den Highlights zählen:

- Sehr schön erhaltenes und renoviertes Gründerzeithaus

- Smart Home im Wert von € 30.000,- eingebaut

- Neue Einbauküche

- Ruhelage

- U-Bahn in Gehweite erreichbar

- Viele Parkplätze vor der Tür

- Balkon

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage und Verkehrsanbindung

Die kernsanierte Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, nur einen Steinwurf von vielen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, U-Bahn, Strassenbahn, Bus und vieles mehr.

Fakten

Objektnummer:

5964

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

83,71 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

2. Etage

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

1.794,62 €

Bruttomiete:

1.973,76 €

Gesamtmiete:

1.990,00 €

Betriebskosten:

162,40 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM

Weitere Kosten brutto:

16,74 €

Monatliche Kosten USt.:

16,24 €

Betriebskosten brutto:

178,64 €

Weitere Kosten netto:

16,74 €

Betriebskosten netto:

162,40 €

Miete Ust.:

16,24 €

Energieeffizienz

HWB:

80.60 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

fGEE:

1.25

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.09.2022

Ansprechpartner