Loggia mit Weitblick! Moderne Neubau-2-Zimmer

Lage: 1030 Wien,Landstraße | Wien 3., Landstraße | Wien

Beschreibung

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Eckdaten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk Wiens.

Zu den Highlights zählen:

  • Mit Möbel möglich zu mieten für €1100,-
  • Die sehr gute Energieeffizienz
  • Die neue Ausstattung
  • Die Loggia mit Weitblick
  • Die guten öffentlichen Anbindungen
  • Garage kann für €120 angemietet werden 

Das Objekt wird mit Tiefgaragen-Stellplatz vermietet.

Zur Grundausstattung gehören:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Loggia
  • 1 Badezimmer
  • 1 WC
  • 1 Stellplatz

Lage

Das nächste Lebensmittelgeschäft, HOFER, ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, Nahversorgung ist somit gegeben.

Die U-3-Station Gasometer ist in 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Die nächste Straßenbahnstation ist in 6 Minuten Fußweg erreichbar.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5872
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
6,41 m²
Wohnfläche:
53,21 m²
Loggiafläche:
6,41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
11. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
755,00 €
Bruttomiete:
932,00 €
Gesamtmiete:
949,70 €
Betriebskosten:
177,00 €
Kaution:
2.849,10 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.236,80 € inkl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
17,70 €
Betriebskosten brutto:
194,70 €
Betriebskosten netto:
177,00 €
Miete Ust.:
17,70 €

Energieeffizienz

HWB:
16.84 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
03.03.2026

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

Anfrage
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