Mehrparteienhaus in Schwechat ~ mit Entwicklungsmöglichkeit!

Lage: 2320 Schwechat | Bruck an der Leitha | Niederösterreich

Beschreibung

Eckdaten

Zum Verkauf gelangt ein Mehrparteienhaus in 2320 Schwechat.

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten, von denen 2 voll renoviert wurden.

  • Wohneinheit 1 umfasst 100 m² und besteht aus 4 Zimmern mit 30 m² Kellerabteil und wurde voll renoviert.
  • Wohneinheit 2 umfasst 70 m² und besteht aus 3 Zimmern mit 20 m² Kellerabteil und wurde voll renoviert. Die Wohneinheit ist derzeit zu 750 € bis 09.2024 vermietet. 
  • Wohneinheit 3 umfasst 65 m² und besteht aus 3 Zimmern ohne Kellerabteil. Nur die Heizung wurde neu gemacht.

Weiters können 120 m² der Straße für 50.000 € umgewidmet werden, wird die Straße mitgekauft, so gilt das Mehrparteienhaus als 1 Einheit mit der Straße.


Lage

Das nächste Lebensmittelgeschäft (Lidl) ist 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Der nächste Bus ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, von dem aus die U-Bahn-Station Simmering (U3) in 15 weiteren Minuten erreicht werden kann. 

Die innere Stadt Wiens kann in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fakten

Objektnummer:
5862
Objekttyp:
Haus
Kellerfläche:
50 m²
Nutzfläche:
235 m²
Zimmer:
10
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
650.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
23.400,00 € inkl. 20% USt. %

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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