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neu — Moderne Souterrain Loft im Altbaustil ~ Kompakt eingerichtet ~ AKH Nähe ~ Gute öffentliche Anbindungen

Lager zum Kauf in Wien (1080) / Objektnummer: 6180

Lager zum Kauf in Wien (1080) 200.000 €

1 Zimmer

1 Badezimmer

48 m² Wohnfläche

WohnküchevollmöbliertDuscheEtagenheizungFliesenParkett

Eckdaten

Zum Verkauf gelangt eine ca. 47 m² großes Loft (welches als Wohnung konzipiert ist und offiziell eine Gewerbewidmung hat (konkret: Lager) im 8. Bezirk Wiens. 

Zu den Highlights zählen:

  • BK-Vorschreibung aktuell € 158,81 inkl. USt.
  • Das kompakte und platzsparende Design
  • Exzellente öffentliche Anbindungen
  • Voll möbliert eingerichtet
  • Das moderne Küchendesign 

Das Loft hebt sich besonders mit seiner effizienten Platznutzung von anderen ab, denn durch das erhobene Bett kann hinter dem Fernseher noch ein kleiner Arbeitsbereich entstehen. Weiters tragen die Ziegelwände zur Altbauatmosphäre bei, welche durch die moderne Holzeinrichtung noch einmal unterstrichen wird.

Zur Grundausstattung gehören:

  • 1 Wohnküche/ Wohnzimmer 
  • 1 Badezimmer

 

Lage

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage:

  • Die nächsten U-Bahn-Stationen, Josefstädter Straße U6 und Alser Straße U6, befinden sich nur einen kurzen Fußmarsch von 5 Minuten entfernt. 
  • Nahversorgung ist gegeben, denn das nächste Lebensmittelgeschäft, Billa, kann in nur 6 Gehminuten erreicht werden.
  • Weiters ist der Yppenplatz auf dem eine Vielzahl an Restaurants und Kaffees liegen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter  zp@zakaryan.at für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Toilette, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

AKH Nähe

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
200.000,00 €
Betriebskosten netto
97,09 €
Betriebskosten brutto
116,51 €
Reparaturrücklage netto
38,00 €
Reparaturrücklage brutto
38,00 €
Weitere Kosten netto
3,58 €
Weitere Kosten brutto
4,30 €
Sonstige
41,58 €
Fakten
Objekttyp
Lager
Wohnfläche
48 m²
Toiletten
1
Baujahr
1918
Letzte Sanierung
2019
Gebäude
Altbau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
133,03 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,12
FGEE-Klasse
D
Gültig bis
1. Oktober 2027
Artjom Zakaryan

ZAKARYAN & PARTNER

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber