***Nähe Karlsplatz U ~ sonnige 2 Zimmer-Wohnung in der 6. Etage! ~ Live Besichtigung möglich***

Lage: 1040 Wien | Wien 4., Wieden | Wien

Beschreibung

Die Eckdaten.

Zur befristeten Vermietung ist eine 2 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock. Der Vertrag ist befristet auf 3,5 Jahre (Kündigungsverzicht 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsletzten). Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, sowie eine Küche. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 66,79 m² Wohnfläche. Heizkosten Fernwärme monatlich: 81,21 €.

Die beiden Schlafzimmer haben einen Ausblick auf die Operngasse - Richtung Straße. 

 

Die Lage.

Das Objekt befindet sich 500 Meter entfernt vom Karlsplatz, wo Sie eine S-Bahn, Straßenbahn, Bus und Ubahn nutzen können. 1 Minute entfernt befindet sich die TU. Ein Hotspot ist hier außerdem die Wiedner Hauptstraße, welche gekennzeichnet ist durch eine Menge an Geschäften, Restaurants und Supermärkten wie z.B.: BILLA. Ein Park befindet sich etwa 5 Minuten entfernt. Es gibt keine Garage im Gebäude.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage und Verkehrsanbindung

Operngasse

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5842
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
66,7 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
6. Etage
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
801,40 €
Bruttomiete:
940,45 €
Gesamtmiete:
1.035,47 €
Betriebskosten:
129,35 €
Kaution:
3.106,41 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.452,18 € inkl. 20% USt. BMM
Liftkosten brutto:
11,64 €
Monatliche Kosten USt.:
95,02 €
Betriebskosten brutto:
142,29 €
Liftkosten netto:
9,70 €
Betriebskosten netto:
129,35 €
Sonstige Kosten netto:
9,70 €
Miete Ust.:
95,02 €

Energieeffizienz

HWB:
166.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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