Neubauwohnung 2 Zimmer in ruhiger Lage mit viel Potential — Vermittelt

Lage: 1110 Wien | Wien 11., Simmering | Wien

Beschreibung

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Eckdaten

Zum Verkauf gelangt eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk Wiens. Das Objekt befindet sich im Hochparterre des Hauses, 10 Stufen über dem Eingangsbereich.

Zu den Highlights zählen:

  • Die modern eingerichtete Küche
  • Die hervorragenden öffentlichen Anbindungen
  • Der gute Grundriss der Wohnung

Außerdem kann bei der Hausverwaltung ein Stellplatz angefragt werden.

Zur Grundausstattung gehören:

  • 1 Vorraum
  • 1 Bad mit WC
  • 1 Küche
  • 2 Zimmer

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 11. Bezirk Wiens.

Das nächste Lebensmittelgeschäft, SPAR, ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die nächste Bus- und Straßenbahnstation liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Die nächste U-Bahn-Station, Simmering U6, kann in 8 Minuten mit der Straßenbahn erreicht werden.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Fakten

Objektnummer:
5950 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Kellerfläche:
8 m²
Nutzfläche:
52,46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1963
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016

Energieeffizienz

HWB:
25.52 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
2.34
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.01.2025

Ansprechpartner

Lovre Zrilic

Senior Partner

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