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Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der begehrten und zentralen Lage des 3. Wiener Bezirks. Diese 106.21m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Die 4 hellen und großzügigen Zimmer dieser Immobilie lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die Dächer Wiens schweifen zu lassen.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die Böden sind mit edlem Parkett und eleganten Fliesen versehen, die für eine gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in jede Etage und der dazugehörige Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Es gibt noch eine Reparaturrücklage, da erst seit ca. 1 Jahr angespart wird. Betriebskosten sind ca. € 440,-brutto inkl. Reparaturrücklage.
Zu den Highlights zählen:
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum der Stadt bringen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie auch außerhalb Wiens flexibel unterwegs sein können.
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen außerdem eine perfekte Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Ausstattung und Lage. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich schnell vergriffen sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
