PRIME STUDIO: Kärntner Straße bei Sacher Hotel! Möbliert mit Balkon im Dachgeschoss!

Lage: 1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt | Wien

Beschreibung

Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung inmitten der pulsierenden Stadt Wien? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie in der begehrten Lage 1010 Wien, die Sie begeistern wird.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 38m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und dank der bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Wien bietet.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Marmorboden verleiht dem Wohnraum ein edles Ambiente. Die moderne Stahlkühe, ist perfekt integriert und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hier macht Kochen Spaß!

Zu den Highlights:

  • Luxus-Ausstattung: Moderne Stahl-Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Moderne Dusche mit Holz & Glas Interior
  • Marmor Boden mit Fußbodenheizung
  • Mietobjekt kann auf 1-6 Monate oder 3 Jahre angemietet werden
  • Ideal für einen Aufenthalt zwischen 1-6 Monaten aus beruflichen oder zwecks Erholung.
  • Balkon zum Innenhof ausgerichtet

Highlights include:

  • Luxury amenities: Modern steel kitchen with stove
  • Dishwasher, and refrigerator modern shower with wood & glass interior
  • Marble floor with underfloor heating
  • Rental property can be leased for 1-6 months or 3 years
  • Ideal for a 1-6 months business or pleasure-stay.
  • Balcony facing the courtyard

Kosten für Heizung, Strom und Internet:

  • Bei 6 Monaten Miete: wird pauschal € 250 / Monat verrechnet
  • Bei 3 Jahren Miete: Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. So können Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und das kulturelle Angebot Wiens in vollen Zügen genießen.

Doch nicht nur die Lage und die Ausstattung der Wohnung sind unschlagbar, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Shoppingliebhaber gibt es in der Nähe ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei für die morgendlichen Brötchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Greifen Sie jetzt zu und genießen Sie schon bald das Leben in einer der schönsten Städte Europas!


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Wien, genauer gesagt im 1. Bezirk. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung.

Fakten

Objektnummer:
6021
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.400,00 €
Bruttomiete:
1.600,00 €
Gesamtmiete:
1.600,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Kaution:
3.200,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Betriebskosten brutto:
200,00 €
Betriebskosten netto:
200,00 €

Energieeffizienz

HWB:
85.33 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.74
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.02.2028

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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