***Starke Frequenz: Geschäftslokal in Mattersburg! (MIT VIRTUELLEM RUNDGANG) ~ Live Besichtigung möglich***

Lage: 7210 Mattersburg | Mattersburg | Burgenland

Beschreibung

VIRTUELLER RUNDGANG MÖGLICH AUF ANFRAGE! 

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in stark frequentierter Lage am Ein- und Ausgangsbereich eines Mattersburger Einkaufszentrums. Der Geschäftsraum wird ab sofort vermietet.

Keine Schuhgeschäfte, kein Lebensmitteldiskonter, keine Drogerien.

Das Objekt wird grundsätzlich so übergeben, wie es steht. Andere Nutzungen für den gewerblichen Bedarf sind möglich.

Die Eckdaten.

  • ca. 170,57 m2 Nutzfläche
  • Nettomiete € 2.483,49 exkl. Ust. 
  • Nettobetriebskosten € 266,08 exkl. Ust.
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit
  • Stark frequentierte Lage am Gelände des Einkaufszentrums.
  • Gratis Kundenparkplätze am Gelände
  • 3 Monatsmieten Provision; Vergebührung der Mietvertragserrichtung (ca. €380)
  • Mindestlaufzeit 5 Jahre
  • Werbetafeln: Am Pylon und über dem Geschäftseingang

Die Lage.

Die Liegenschaft befindet sich am Fachmarktzentrum Mattersburg - nähere Informationen bekommen Sie nach Anfrage. 

Für Unternehmer ist auch die Nähe zu diversen berühmten Grosshandelssupermärkten von ausschlaggebender Bedeutung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit sich vor Ort das bestehende Objekt anzusehen und Details persönlich zu besprechen. 


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage und Verkehrsanbindung

Fachwerkszentrum, 7210 Mattersburg

Fakten

Objektnummer:
5691
Objekttyp:
Einzelhandel
Gesamtfläche:
170,5 m²
Zimmer:
1
Toilette:
3
Stockwerk:
EG
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.370,00 €
Bruttomiete:
1.636,08 €
Gesamtmiete:
1.963,30 €
Betriebskosten:
266,08 €
Kaution:
5.889,90 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.889,89 € inkl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
327,22 €
Betriebskosten brutto:
319,30 €
Betriebskosten netto:
266,08 €
Miete/m² netto:
8,04 €
Miete Ust.:
327,22 €

Energieeffizienz

HWB:
100.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

Virtuelle Tour

Anfrage
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