Stilvoller Altbau - Nähe Bahnhof Liesing — Vermittelt

Lage: 1230 Wien | Wien 23., Liesing | Wien

Beschreibung

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Eckdaten

Zum Verkauf gelangt eine 38qm große, helle 1-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk Wiens.

Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Ein ca. 4qm großer Keller ist vorhanden.

Das Haus ist ein Altbau wurde jedoch 1995 komplett revitalisiert ( neue Leitungen, komplett saniert)

Die Betriebskosten liegen bei ca. 120€ monatlich inkl. Reparaturrücklagefond.

Geheizt wird mit einer Gastherme.

Zu den Highlights zählen

  • Sehr gute Lage, unmittelbar beim Riverside Einkaufszentrum
  • Kompakte Einrichtung
  • Sehr gute Infrastruktur

Zur Grundausstattung gehören:

  • 1 Hauptraum mit Wohnküche
  • 1 Badezimmer mit Toilette
  • 1 Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im 23 Bezirk Wiens.

Das nächste Lebensmittelgeschäft, BILLA PLUS, befindet sich 6 Gehminuten entfernt.

Die nächste öffentliche Anbindung ist der Bahnhof Wien Liesing nur 6min zu Fuß, von dem aus einem ganz Wien offen steht.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Fakten

Objektnummer:
5906 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

HWB:
93.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
2.14
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.06.2026

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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