Terrassentraum in Ruhelage: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit perfektem Grundriss!

Lage: 1220 Wien | Wien 22., Donaustadt | Wien

Beschreibung

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Eckdaten

Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung mit Garagenplatz und ca. 97 m² Nutzfläche und 4 Zimmern im 22. Bezirk Wiens.

Zu den Highlights des Objekts zählen:

  • Die Ruhelage mit Grünblick
  • Der offene Balkon mit Schattenmöglichkeit
  • Das sehr schöne Layout der Wohnung, wodurch sie komplett zentral begehbar ist
  • Die geschmackvoll eingerichtete Küche mit Kücheninsel und neuester Dampfabzugsanlage
  • Der inbegriffene Garagenplatz
  • Das großzügige Kellerabteil

Zur Grundausstattung gehören:

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnküche/Wohnzimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Toilette 
  • 1 Badezimmer
  • 1 Abstellraum
  • 1 Vorraum

Lage

Das Objekt befindet sich im 22. Bezirk Wiens.

Das nächste Lebensmittelgeschäft (PENNY) ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, Nahversorgung ist somit gegeben.

Die nächste Bus-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die nächste U-Bahn-Station, U2 Stadlau, kann in 7 Minuten mit dem Bus erreicht werden.

Der nächste Bahnhof, Wien Hirschstetten Bahnhof, befindet sich 10 Gehminuten entfernt.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5866
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,13 m²
Nutzfläche:
97,13 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
650.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
23.400,00 € inkl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
31.24 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.77
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.06.2026

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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