U3 Neubaugasse ums Eck ~Unbefristet! — Vermittelt

Lage: 1060 Wien | Wien

Beschreibung

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Eckdaten

Im 4. OG des stilvollen und durch Fassadenbeleuchtung ins beste Licht gesetzten Altbaus, befindet sich die helle und repräsentative ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung.

Zu den Highlights zählen:

  • Die private Dachterrasse, durch welche für großzügigen Lichteinfall gesorgt ist  
  • Die ideale öffentliche Anbindung (mit der U3 und Autobus 13A) und die bestehende WIPark 
  • Durch die Flügeltüren und dem edlen Parkett, sowie die helle, zentral begehbare Raumsituation, ist eine einladende und hochwertige Erscheinung gegeben.
  • Der prestigeträchtige und hochwertige Eingangsbereich
  • Fitnesscenter und diverse Geschäfte befinden sich im Haus

Zur Grundausstattung gehören: 

  • 1 Vorraum
  • 1 WC
  • 1 Badezimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Hauptraum mit Wohnküche
  • 1 Terrasse

 


Lage

Die Wohnung befindet sich direkt an der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufstraße Wiens, sie befindet sich somit in hervorragender Lage.

Die nächste U-Bahn-Station (Neubaugasse U3) befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt.

Nahversorgung ist rundum gegeben, das nächste Lebensmittelgeschäft (Billa) sowie die nächste Apotheke sind in lediglich 2 Gehminuten erreichbar.

Auch für Unterhaltung ist gesorgt, da man bis zum Haydn Kino auch in nur 4 Minuten zu Fuß braucht und etwaige Bars ebenfalls leicht erreichbar und in der Umgebung sind.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage und Verkehrsanbindung

Mariahilfer Straße U3 - Neubaugasse

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5896 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8,62 m²
Wohnfläche:
64,05 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
1911
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

HWB:
144.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
3.14
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.05.2023

Ansprechpartner

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber

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