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Viertel 2: Trabrennbahnausblick; Tischler-Meisterwerk!

Wohnung zur Miete in Wien (1020) / Objektnummer: 6158

Wohnung zur Miete in Wien (1020) 1.100,00 €

1.5 Zimmer

1 Badezimmer

30 m² Wohnfläche

5 m² Außenfläche

AufzugBalkonDuscheFernheizungKellerflächeFliesenParkett

Die Wohnung liegt in der neunten Etage eines gepflegten Wohnhaues und bietet eine fantastische Ostsonne, die den Raum morgens mit warmem Licht erstrahlen lässt. Mit einer Wohnfläche mit ca. 30 m2 ist sie ideal für Singles oder Pendler. 

Zu den Highlights:

  • Einbauküche vom Tischler
  • Absolute Ruhelage - trotz zentraler Lage völlige Entspannung
  • Sehr hoch - 9 Etage - atemberaubender Ausblick
  • Balkon 
  • Ost-Sonne
  • Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum
  • Dorf-Feeling in der Stadt - Natur, frische Luft und Erholung direkt vor der Haustür
  • Exzellente Anbindung durch die U2
  • Der Grüne Prater lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radfahren ein
  • Miete inkl. Heizungskosten

Garage kann optional dazu gemietet werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - eine Wohnung, die Stadtleben und Natur perfekt vereint!

Kontaktieren Sie uns noch heute! 


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.


Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Fernwärme, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens - direkt am Grünen Prater. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U2-Station Stadion, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet.

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete
1.100,00 €
Nettomiete
846,15 €
Betriebskosten netto
123,00 €
Betriebskosten brutto
135,30 €
Heizkosten netto
8,95 €
Heizkosten brutto
8,95 €
Weitere Kosten netto
21,08 €
Weitere Kosten brutto
23,19 €
Sonstige
21,08 €
Gesamtmiete USt.
99,03 €
Preisinfos
Vertragserrichtungskosten betragen € 180,-
Kaution, Details
3 Bruttomonatsmieten
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
30 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
4 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Stockwerk
9. Etage
Baujahr
2017
Gebäude
Neubau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
28,80 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
A
Gültig bis
12. Februar 2030
Artjom Zakaryan

ZAKARYAN & PARTNER

Artjom Zakaryan

Gründer & Inhaber